全装修时代来临，各地政策出台详解！

各地全装修政策解读

浙江政策最鼓励定制精装

浙江省《关于加快推进住宅全装修工作的指导意见》提出实施菜单式装修。要求住宅全装修要实行菜单式装修和个性化服务相结合。建设单位应当对每个户型提供3套以上装修设计方案，每套装修设计方案均应提供可供选择的符合环保标准的材料设备菜单;对购房者符合法律法规和规范标准的个性化需求，建设单位应当相应调整装修设计，并在主体工程验收前，完成装修设计方案调整和菜单选择。

《指导意见》还明确指出交付后不能“大改”，具体是指建设单位按购房者选定菜单或优化的装修设计方案实施装修，并以成品住宅交付;交付后，购房者不得擅自拆除和破坏相关装修设施，不得损坏承重墙体、受力钢筋和拆改水、暖、电、燃气、通信等配套设施。

浙江省全装修政策明确指出要实行菜单式装修和个性化服务相结合，且交付后不能大改。这就要求装修的品质不能过低(太低必然会改)，且不能实施开发商总包的“千家一面”式的精装修。这是对定制精装最明确的政策鼓励，兼具个性化和实用性的定制精装必然在浙江市场大有作为。

山东政策最有利于装饰企业

《山东省房地产业转型升级实施方案》明确指出2017年山东省设区城市新建高层住宅实行全装修，2018年新建高层、小高层住宅淘汰毛坯房。对全装修商品住宅，在销售时实行毛坯房和装修分别计价，分别开发票，分别纳税。

这项政策很明显的在鼓励开发商与装饰企业合作，开发商负责毛坯交房，装修企业负责精装交付。表面上看是为了解决精装修的售后保障问题，实际上也从某些方面鼓励了定制精装的发展。

海南政策刻不容缓

2016年12月7日海南省人民政府发布《关于继续落实“两个暂停”政策进一步促进房地产市场健康发展的通知》，要求从2017年7月1日起，各市县商品住宅项目要全部实行全装修。

海南省的全装修政策简单扼要，但是却要了一些开发商的命。据悉目前海南省精装交付的住宅占比并不高，若要在半年时间里全部实现全装修，那么目前在建项目的开发商可真要马不停蹄的出一份全装修方案了，不知道现在开始策划和设计，会不会拖慢推盘进度。

河南选择先在郑州试点

河南省委、省政府在2016年年初印发《关于加强城市规划建设管理工作的意见》，规定到2020年全省新建商品住宅基本实现无毛坯房。郑州航空港经济综合实验区、郑东新区从2016年起，新开工商品住宅全部执行成品房标准。